situé sur l'artère principale la plus convoitée de sousse, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre. sur un terrain de 639 m² (titre bleu individuel), ce bien développe 1 005 m² couverts et offre une configuration traversante exceptionnelle avec double façade.
un potentiel de développement unique
densité verticale : zone offrant un potentiel de construction en r+10, garantissant une rentabilité optimale pour un projet d'envergure (siège social, clinique, promotion de standing).
atout rare : une cour/jardin de 300 m² sépare le bâti, idéale pour le stationnement ou une extension future.
double accès : entrée principale sur l’avenue névralgique et accès logistique via la rue arrière.
état des lieux (bâtisse saine)
pôle avenue : rdc et 1er étage avec entrées indépendantes, parfaits pour un usage professionnel ou commercial à haute visibilité.
commerces : 2 garages à forte vocation commerciale + 1 garage de stockage sur la rue arrière.
habitation : 6 appartements spacieux (du 2ème au 4ème étage) et 3 studios.
ce bien est cédé pour sa valeur foncière exceptionnelle et son emprise au sol stratégique au coeur du centre-ville.